İstanbul´un en önemli 73 alışveriş caddesinde bulunan 10 bin 500 mağaza, yatırımcılar için önemli potansiyel teşkil ediyor.Zincir mağazalar caddelerde sadece yüzde 23 oranında temsil edilirken, incelenen caddelerin pek çoğunda kira rayiçlerinin oranın alışveriş merkezlerinden çok daha yüksek seyrettiği gözleniyor.

Real Grup araştırmasına göre, Kira rayiçleri en yüksek Kadıköy bölgesinde BağdatCaddesi üzerinde yer alıyor. 100 metrekare ile 200 metrekare arası dükkanlar için aylık ortalama 45.000 avro ile 85.000 bin avro arasında mağaza kiraları değişiyor. Bunun yanında Bağcılar, Avcılar, Bakırköy, Fatih, Küçükçekmece gibi ilçelerdeki kira oranları ise ortalama olarak 2.000 avro ile 8.000 avro arasında rakamlara yükseliyor.

Caddelerdeki doluluk oranı yüzde 96 ile AVM´lerdeki doluluk oranını yakalarken, özellikle Küçükçekmece, Avcılar ve Pendik gibi ilçelerdeki caddeler, şehrin bu bölgelere genişlemeye başlaması ile birlikte perakendeciler tarafından çok daha fazla talep görüyor.

Sektörel dağılıma baktıklarında en ağırlıklı branşı yüzde 9.1 ile cafe ve pastaneler oluşturuyor. Bunu yüzde 7,6 ile kadın giyim ve yüzde 7,4 ile market ve gıda sektörleri takip ediyor.

En az yoğunluktaki branşları ise yüzde 0,2 ile “Katlı Büyük Mağazacılık” ve yüzde 1,0 ile “Çocuk Giyim” oluşturuyor. Caddelerdeki mağaza büyüklüklerine bakıldığında, 11–50 metrekare mağazalar yüzde 41´lik oran ile en büyük paya sahip. Rea Grup Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim Hizmetleri Limited Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Levent Küçüklerli,İstanbul´un önemli olduğunu düşündükleri caddelerindeki mağazaları tespit etmek amacıyla böyle bir araştırmayı yaptıklarını, araştırmayı geniş bir ekiple bir yıllık bir sürede tamamladıklarını belirtti.

Araştırma sonunda şu anda İstanbul´da perakende sektörü için değer ifade eden, mağaza açılabilecek nitelikte 73 cadde tespit ettiklerini söyleyen Küçüklerli, her markanın AVM´lerde yer bulamadığını, bazı yükselen markalar için caddelerden başlamanın iyi bir fırsat oluşturduğunu vurguladı.

Hürriyet