2009 yılı başında tahmin edilen AVM sektörüne ait ciro rakamı 20 Milyar TL iken AVM Endeksi verileri uyarınca 2009 yılı sonunda bu rakamın tahminleri de aşarak 21 Milyar TL olarak gerçekleştiğini görmekteyiz. 2010 yılı için tahmin edilen ciro rakamı ise 25 Milyar TL’dir.
2009 yılına ait ziyaretçi endeksi verileri 2008 yılı ile eşdeğer olmasına rağmen cirolarda yaşanan bu artış AVM’lere gelen müşterilerin daha çok harcama yaptıklarının bir göstergesidir.
Türkiye genelinde 2009 yılında 752.000m2 kiralanabilir alan eklenmiş olmasına karşın m2 başına düşen ziyaretçi sayısının aynı kalmış olması her yeni açılan AVM’nin kendi müşterisini yarattığını söylemek mümkündür.
AYD bünyesinde yürütülen ‘Databank’ projesine göre2009 yılında açılan 25 AVM ile sektöre toplam 752.000m² eklenerek toplam kiralanabilir alan 5.670.000m²’ye ulaşmıştır.
Türkiye’de henüz 81 ilimizin sadece 39’unda AVM bulunmakla beraber 1.000 kişi başına düşen kiralanabilir alan 78m²’dir.
2009 yılı sonunda gerçekleşen ziyaretçi sayısı 1 MİLYAR
2010 yılı için tahmin edilen ziyaretçi sayısı 1,1 MİLYAR
Ziyaretçiler hangi sebeplerle AVM’leri tercih ediyor?
AYD-Akademetre işbirliği ile 2009 yılı üçüncü çeyreğinde,Türkiye çapında 17ilde 1.200 kişi ile birebir görüşmeler ile yapılan ‘Tüketici Algı Araştırması’ sonuçlarına göre AVM müşterileri birçok farklı motivasyon unsurları ile AVM’leri tercih etmektedirler.
Ziyaretçiler hangi amaçla AVM’lere gitmekteler?
Ziyaretçiler AVM’ye birincil amaç olarak yemek yemek için gitmeseler de AVM’ye gittiklerinde bir ihtiyaç, bir gereklilik olarak yemek yemektedirler.
Ziyaretçiler AVM’ye ne şekilde gelmeyi tercih ediyorlar?
Araştırma sonuçlarına göre AVM müşterilerinin ulaşım tercihlerine bakıldığında %29,8’inin özel araçları ile gelmeyi tercih ettikleri görülmektedir.
Müşteriler AVM’lere gelmek için hangi günleri tercih ediyorlar?
Tüketici Algı Araştırması sonuçlarına göre AVM müşterilerinin % 42,6’sı Pazar günü alışverişe gitmeyi tercih ederken, %73,8’inin haftasonu AVM’leri ziyaret etmeyi tercih ettikleri görülmektedir.
Müşterilerin haftasonu hatta özellikle Pazar günü alışveriş yapmayı tercih etmelerinin en önemli nedenlerinden birisi Türkiye’de henüz hala birçok şirkette Cumartesi gününde de yarım gün de olsa çalışılıyor olmasıdır.
İstanbul AVM’ler ve otopark sorunu
İstanbul’da mevcut otomobil adedi : 1,760,200 (*)
İstanbul’da bulunan otopark kapasitesi 250,000 ve İSPARK bunun % 20 sini sağlayabiliyor (*)
AVM lerde bulunan otoparklar toplam 104,500 bu sayının 74,000 adedi ücretsiz (%71) ve 30,500 adedi ücretli (% 29)
Tüketici beklentilerinden çıkan sonuç
AVM’lerin Pazar günü kapalı olması tüketici beklentilerine tamamen karşıdır.
AVM’lerin Pazar günü kapanması, AVM’lerin kapanması anlamına gelir ve bu da AVM’lerde çalışan yaklaşık 350.000 çalışan için istihdam sorununun oluşmasına neden olacaktır.
AVM’lerdeki otoparkların tamamen ücretsiz hale getirilmeye çalışılması serbest piyasa koşullarına aykırı olmakla birlikte trafik sorununa da çözüm getirmeyecektir.
Ekotrent - 28.01.2010
